若遭遇“一房二卖”的困境，您可采取如下处理措施：未能成功购得房产的购买者有权向当地人民法院提起诉讼，请求终止该购房协议，并获得相应的经济补偿或损害赔偿。在所有交易合同皆合法生效且履行过程中出现纷争的情况下，您同样可以选择向人民法院提起诉讼，由法院依据事实和法律进行公正裁决。
然而，由于现实生活中的各种复杂因素，具体的处理方案还需结合实际情况进行综合考量与判断。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二项具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。