“返租商铺”的行为并不符合法律规定。这种模式涉及到房地产开发者将庞大的商业地产项目细分为众多小型产权店铺并售卖给个体购买者，同时与这些小业主签署特定的返租协议，保证在一定时间段内，该商铺由房地产开发者负责进行整体运营管理，并且按照双方约定的时间向小业主支付固定的租金收益。

《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。