选购期房默认签订的是预售合同乃是标准操作规程。从抽象层面分析，预售合同即为消费者（预收方）与供应商（预售方）商定的口头契约。该契约以消费者提前支付一部分或全额价款为前提条件，待未来一段时间后，由供应方按照合同约定向消费者交付符合标准的商品。只有当双方完全同意并且签署合同之后，该合同才能正式生效。因此，预售合同中包含着“预定”的深层含义，开发商需严格遵守约定，按时向消费者提供房屋，且应按照预售合同所规定的价格、种类、品质、规格、期限、履行方式以及履行地点等各项要求来履行合同义务。预售合同同样具有法律约束力。若后期开发商未能按照合同约定向消费者提供房屋，则应退还已收取的款项，同时还需支付相应的违约赔偿金。在购买预售房屋时，务必仔细审查开发商是否持有合法有效的商品房预售许可证，只有获得许可证后方可进行网络签约，这也是后期顺利办理房产证的重要前提条件。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。