问题 | 购房合同没生效定金有效吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在涉及主合同无效的各类案例中,大多情况下属下定金条款均会被认定为无效。
然而,若此定金条款的真正目的在于确保合同的合规性与有效性,符合立约定金的相关规定,那么此类之下的定金条款便可被视为具有法律效力。这主要源于定金条款本身所具备的担保性质,其效力往往受制于主合同,表现出明显的从属性特征。因此,当主合同由于某种原因而失效时,作为附属合同的担保合同亦会相应地丧失其法律约束力。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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