在涉及购房预付款项支付与退款的相关法律规定中，明确指出了以下两种情况下的定金退还方式：
首先，若支付定金的一方严格遵守双方约定并履行其应尽之义务，那么该笔定金可被全额退还或用以冲抵相应的购房款项；
其次，若收取定金的一方未能按约履行自身责任，导致合同无法正常执行，则需向支付定金的一方双倍返还所收定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。