对于许多人来说，高昂的房价无疑是令人困扰的难题之一。在购买房产后，当遇到下列几种情形时，消费者便有权提出退房申请：
首先，在购房者与开发商之间进行充分沟通及协商的基础上，双方能够就解约事宜达成共识，从而实现直接解约的目的；
其次，依据合同中详细明确的条款，或者符合法律规定的清退条件出现之时，您亦可以向开发商递交退房通知书，待该通知书得到对方确认并生效之日起，便可解除原有房屋买卖合同，顺利实现退房愿望。
然而，在此需特别提醒各位，若上述所提及的任何退房前提条件未能得到全面满足的话，那么通常情况下是无法启动退房程序的，如果强行要求解约或退房，则可能导致违约事件的发生，进而需要承担相应的违约金责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。