涉及到开发企业未能按期办妥房产证并因此引发的赔偿事宜，其详细的操作步骤如下：
首先，应当仔细审阅购买房屋的合约之中是否载明了相关事项的具体约定。如果在已经签署确认的条约中，确实有明确的条款罗列，那么就应该严格参照这一约定来进行执行；反之，倘若在合约中并没有明确的条文规定，那么买卖双方可以就这个问题展开深入的讨论和协商，寻求最佳的解决策略；假如经过上述两个环节的沟通仍然无法达到共识，作为买方的您有权选择通过申请调解或者向相关的司法机构提出诉讼，以此来保护自己的合法权益；若是由于开发商长期未能履行按时办理房产证的义务，导致这份合约无法实现其主要目标，那么作为买方的您也可以考虑请求解除这份合约。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。