针对开发商未能获得必要的五大证件，作为购房者您应该采取以下措施应对：第一，在尚未完全了解的情况下，建议不要进行采购。旨在规避因上述原因而可能导致的经济损失。第二，如果已经购买或在未知情的情况下交纳了资金并签署合同，在知情之后可以选择撤回该交易。第三，若遭遇开发商的不合作态度，您有权向当地的住房和城乡建设委员会提出投诉，甚至寻求法律援助诉讼开发商。我们所常提及的被认为是合格开发商必须具备的“五证”为：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。其中，最为关键的两个要素分别是国有土地使用权证和商品房预售许可证，只要仔细核验证件信息准确无误，通常情况下不会出现太大问题，尤其需要关注商品房预售许可证。值得强调的是，购房者在查阅上述五证时务必查看原始文件，复印件容易产生欺诈行为。在签订合同之前，一定要确认选购的房产是否处在预售授权范围内，这样才能保证未来能够顺利取得相关的产权证明。

《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。