在深入探讨之前，我们应该明确一点：开发商未能按时交房，毫无疑问地构成了违约行为。既然已经构成了违约，便必须承担起相应的违约责任。对于违约责任的承受问题，通常情况下，在商品房买卖合同中会有所声明。若有相关协议，便依约行事；若无协议规定，便需依据现行法律法规来明确违约责任。依照法律规定，如开发商未能按时交房，购买者有权要求对方支付违约金，同时符合特定条件的购买者甚至有权利主张解除购房合同。在谈及违约金金额的设定时，根据相关规定，违约金或损失赔偿金可参考以下标准予以确定：若逾期交付使用房屋，则按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。
另外，当开发商延迟交付房屋或购买者延迟支付购房款项，经过催告后在三个月的合理期限内仍未履行义务，双方当事人均可申请解除合同。对于购买者而言，维权的第一步便是与开发商进行充分的沟通和协商。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。