如您在购买房产的过程中所遭受的是欺诈行为，即使已经缴付了订金，也依然有权申请退还这笔资金。订金是确保购房协议得以顺利实施所呈现出的一种保证方式，倘若因为购房者方面的原因导致无法按照预定的合同条款执行，那么他便无权要求返还订金；
然而，如果是由开发商未按照预先商定的条件履行义务，或者在销售环节中出现了不正当甚至违法的行为，那么他们必须全额退还订金，同时还需要支付双倍的赔偿款。
另外，若开发商未能提供完整且合法的证明文件，那么任何带有订金性质的费用都不应被收取；如果开发商仍坚持收取这些费用，那么这无疑构成了欺诈行为，此时购房者可直接向开发商提出终止协议并追讨订金的要求。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。