若发生在双方中的某一方出现严重违约情况，则另一方有权宣布终止合同并要求其归还预售房款项及利息，同时还需承担违约金责任。
此外，在购房者选择按揭方式付款的情况下，银行将会直接把贷款金额转入房地产开发商的账户中，这种付款方式被视为已经完成，因此购房者可向开发商提出赔偿要求，具体数额应当根据房屋总价值以及合同相关规定进行计算，这一切都受到法律法规的严密保护。通常而言，每日违约金比例为千分之一至百分之五之间，详情请参考您签订的合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。