依据相关法律法规，房屋建筑面积若存在偏差，其绝对数值超出总房款的3%，则买方可选择撤销合约，以便卖方悉数退还事先支付的购房资金、应得之利息以及定金等款项；如果偏差在总数的3%以内，买方可选择继续执行合约，并根据面积偏差的具体比例与双方约定的价格，来决定是由买方进行相应的补充，还是由卖方独自承担或将多收的款项予以返还及双倍返还。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。