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问题 买房违约了首付怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在房产购买交易过程中,倘若发生了违约事件,那么关于首付款的处置方法,则主要是根据具体的违约状况以及相关合同条款予以确定。通常情况下,当买家未能履行其义务,导致违约行为时,卖家有权依据合同中的规定,扣除一定比例的定金作为违约金。若定金数额无法完全抵偿损失,卖家还有权向买家索取额外的赔偿金。反之,若卖家未能履行其义务,导致违约行为,买家也可依据合同中的规定,要求返还定金,甚至有可能获得额外的赔偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/9 8:15:39