在提前三日向屋主提出房租退还请求时，违约金的收取比例往往已经在租赁协议中做了明确的规定。若无此项特殊约定，则将依据合约中的违约责任条款进行执行。若协议中并未对该问题做出明确规定，那么，违约金的收取比例应参考当地租赁市场的通行做法以及现实状况进行合理判断与处理。若双方在协商过程中未能就违约金事宜达成一致，可寻求相关部门依法进行调解干预，或者向当地人民法院提起诉讼以谋求公正解决。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。