| 问题 | 一房两卖的都有购房合同吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于房屋多重售卖的问题，可能会出现一方或者两方持有房产商定合同的现象。站在法律层面来看，房地产定制合同在住宅销售的交易进程中扮演着至关重要的角色，它明确了买家以及卖家各自应尽的权利和义务。而当卖方可同时与两位买家签署此类合同时，便自然而然地引发了房屋多重出售现象所带来的法律纠纷。
依据我国《中华人民共和国民法典》的相关条文，这种一房两卖的行为被视为非法行为，卖方可能需要承担相应的违约责任，严重者甚至可能面临刑事指控。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 |
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