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问题 一房多卖造成损失应如何追责
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
当出现一房多卖引发经济损失的事件发生时,涉事人员理应根据实际情况及相关法律法规承担其所应有的责任。若该房产交易具有法律效力,并获得购买方的同意而未实施房屋所有权的正式转让手续,通常而言,已非法占据该房屋的购买者有权优先获取房屋所有权,而其余购买者可能无法达成购房之愿望。在此种情况下,其他购买者可向出售方提出违约诉讼,以补偿由于未能成功购得房屋所带来的经济损失。倘若出售方蓄意进行一房多卖行为,甚至有可能触犯刑法,需承担相应的刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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更新时间:2025/4/19 8:14:56