| 问题 | 包租的商铺能卖出去幺 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据我国《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条之规定，房地产在进行转让或者抵押手续办理之时，房产的所有权与该房地使用范围内的土地使用权应实现同步转让或抵押。这无疑表明，即便已然签有租约，房东对于商铺的出售权依旧合法保留，只是购买方必须尊重并接纳原有的租赁合同，也就是我们常说的“买卖不破租赁”原则。因此，作为卖家，你有责任和义务向潜在的买房者详细告知商铺的租赁情况，并征得他们的理解以及公开立场上的赞同。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条
"房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。" |
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