| 问题 | 商品房预期违约的违约金是多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
依照相关法律法规，延期交付房屋的违约责任通常不可超出主合同标价金额的20％；而若给购房者或开发商所带来的损失较为严重，则违约金亦可适度提高，以达至主合同标价金额的30％；自延期日起，购方即有权请求对方履行债务支付责任。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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