关于购房缴纳定金时需要关注的相关事宜主要包括以下几点：
首先，定金协议并非强制性的法律规定，是否签署取决于双方的协商与意愿。
其次，为了充分保障消费者权益，建议在定金协议中详细列举出可能导致无法按约履行合同的各项具体情形。
再者，即便已经签订了定金协议，但只有在消费者实际交付定金之后，该份合同方能正式生效。
最后，需要明确指出的是，预付款属于提前支付的款项，并不适用于定金所涉及到的罚则范畴。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。