| 问题 | 买房要求退款退房的条件有哪些 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
鉴于房地产开发商未能如期履行交房义务。若开发商在商品房预售环节尚未取得相应许可证便开始进行预售业务，并且在法律规定的期限内仍然无法顺利完成相关手续取得该许可证的,在此背景下,购房者有权依法选择解除双方此前签署的购房协议，即退房处理。另一方面，如果开发商于购房过程中，未经购房者同意擅自变更或未按照约定条款进行执行导致采购合同无效，那么同样拥有对本房产买卖关系行使撤销权并要求退房的权利。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条第1项商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同
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