关于商品房面积差异处理方式之详细说明如下：
首先，若面积误差在百分之三（含）之内，我们将遵循先前签订的合同约定，依据实际测量面积进行结算；
其次，若面积误差超出了百分之三，购买者有权选择终止合同，并要求返还所有已经支付的款项以及相关利息。
此外，购买者亦可保留原有的合同协议并继续履行下去，但所需缴纳的具体费用则需要根据误差占比及购买份额相应进行调整。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。