并非如此，购房定金合同并不等同于正式的购房合同。首先，需要明确的是，定金系指在缔结或者执行特定合同时，预先支付一定数量的货币作为担保手段之一。其次，支付定金的一方被称之为“定金交付方”，而接收定金的一方则被称为“定金接受方”。最后，值得注意的是，定金合同中所规定的定金具备着担保的功能，其订立的初衷在于确保主合同，即购房合同的顺利签署和执行。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。