关于购房定金能否退还的问题。在买卖双方按照约定完全履行各自责任后，定金应当用于抵扣最后房价款或者全部返还给买方；然而如果因为诸如自然灾害等不可抗力因素，导致双方无法签署正式的买卖合同，或者是由于买卖双方就协议以及补充协议中的具体条款未能达到共识，从而导致无法完成签约过程，这并不应归咎于任何一方的过错，在此种情况下，定金是可以全额退返的。另外，如果仅由卖方单方面违反合同约定，导致买卖无法继续进行，那么，买方有权要求卖方退还定金，同时还可额外获得定金金额两倍的赔偿金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。