在面临房地产争议时，建议通过以下几种方式进行有效处理：首先是尝试以和平方式妥善协调，进而实现和解；其次可以考虑提交仲裁程序予以裁决；如果前两种途径都无法解决问题，当事人还可以选择向当地人民法院提出诉讼请求。在此过程中，当事人有责任优先考虑自行进行私人协商，如协商无果，再根据争议实质内容提交给相应的指定机构进行仲裁。若仲裁未能达成满意结果，则可依法向人民法院提起诉讼。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。