若开发企业未能依照承诺如约准时交付房屋时，务必要寻觅到拥有房地产事务管理职权的国务院建设行政主管部门以获得援助及寻找解决途径。国务院建设行政主管部门背负着依法全面监管全国范围内房地产工作的重大责任。在此种情形之下，业主可向开发企业发送催告通知，督促其尽快完成房屋验收并给予相应的经济赔偿，以弥补业主因逾期交付而遭受的损失；然而，倘若经过催告后，开发企业仍无法在三个月期限内履行交房手续且无法提供令人信服的合理解释，业主则有权根据相关法律法规解除双方签订的购房合同，并要求开发企业退还已支付的所有房款以及应付的利息，同时承担由于违约行为引发的所有损失与后果。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。