若因当事人中的某一方原因导致商品房买卖合同未得以顺利签订，依据相关法律法规，针对这一情况，应照定金规则进行处置。例如，若买受人自愿放弃购买意愿，并因此无法按约履行其义务；在此种情况下，未履行约定的买受人将无权请求返还已支付的定金。反之，若因出卖方违约，拒绝出售该房屋，此时收取定金的出卖方有责任向买受人双倍返还所收定金。当双方当事人在就正式的商品房买卖合同的主要条款上无法达成共识，从而导致合同无法签署时，无论哪一方均不构成违约行为。在此情况下，出卖方应全额退还买受人所付定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。