若期待已久的期房未能按照约定的期限交付使用，则购房者有权在发出催告通知函通知开发商后的第三个月起，正式提出退房并停止向银行支付贷款。在这样的情况下，购房者务必要确保自己已经充分履行了发送催告通知的义务。当经过足足三个月的催告之后，开发商仍然无法按约履行交房义务并且也无法提供合理的解释和说明时，购房者便有权利依据相关法律法规，主张解除与开发商之间的房屋买卖合同，同时要求开发商承担相应的违约赔偿责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。