关于这起事件，首先需要明确的是，开发商未能按约如期交楼已然构成了违约行为。一旦被认定为违约，便应对相应的违约责任负责。至于如何承担违约责任，通常情况下在商品房买卖合同中会有所约定。合同中有相关表述的，自然按照合同约定执行；若合同并无对违约责任做出具体说明，那便需依照相关法律法规来厘定违约责任。据相关法律规定，开发商若是逾期交房，消费者有权要求其支付相应违约金，如具备特定情形，甚至有权申请解除置业合同。至于违约金的具体金额，根据现行规定，既可参照以下方法进行核算：若开发商未能按时交付已购房屋供买方使用，则违约金或损失赔偿金的数额可参考逾期交付使用房屋期间由相关主管部门公布或由具有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准予以确定。此外，若开发商或买方未能及时支付房款或物业款项，经过多次通知后在三个月内仍未依约履行义务，双方均可提出解除合同的请求。对于消费者而言，在维护自身权益时，首先应尝试与开发商进行有效沟通和协商。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。