退还购房定金的大致流程一般如下所示：首先，对于购房合同进行详尽审查：仔细阅读购房合同中的所有有关退款事项的具体条款及相关条件，务必理解其中关于退款的指定条件，所需提前通知的时限以及随之而来的各项责任和义务。其次，提交书面退款申请：向卖方或开发商递交正式的退款申请，同时附上相关的证明文件，如支付凭证、书面沟通记录等等。有必要确保您在申请书中对自身诉求及其理由作出明确阐述。再者，积极协商解决方案：主动与卖方或开发商开展协商工作，就退款事宜进行深入探讨。商谈过程中，双方可采用召开会议、电话或电子邮件等多种方式进行信息交换，共寻解决问题之最佳途径。此外，若未能与卖方或开发商就退款方案达成共识，也可寻求相关部门或机构之仲裁或调解介入：此举将依据合同约定和相关法规原则处理争议事件，推动购房定金的顺利返还。而最后，当以上措施均宣告无效，诉诸司法程序将成为不可避免的终极之选：即通过提起诉讼的方式解决争议，并力争追回购房定金。在此之前，强烈建议您寻求专业律师的指导，以便获得更为详尽的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。