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问题 有关购房定金退返的规定是什么
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在一般实践过程中,定金原则上是无法退还的。然而,存在少数情形下,定金在符合特定条件时,仍然具有退还的可能性。具体而言,主要分为以下两大类:首先,若收取定金的一方未能按约履行合同义务,导致合同无法继续执行,则其必须向支付定金的另一方双倍返还定金;其次,双方经协商达成合意,决定解除先前签署的合同,此时收取定金的一方需将所收款项全额返还给支付定金的一方。所谓“定金”,是指当事人之间事先约定好的,为了确保债权得以顺利实现,由其中一方在合同正式履行之前,提前向对方支付一定数额的货币或其他替代品作为担保。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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更新时间:2025/4/24 16:12:29