| 问题 | 商品房预售网签正式合同吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
网签并非正式的购房协议，其目的在于提高房地产交易的透明度与规范性。需要特别指出的是，网签完成后，该合同具备可撤回的性质。在实际操作中，网签通常发生在备案之前，而备案则必须建立在网签成功的基础之上，唯有经过备案程序之后，房屋买卖方能被视为正式生效。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
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