依据相关法律法规之规定，缴纳订金之后能否予以退还主要可以区分为以下两个层面进行分析和探讨：首先，若因为当事人一方的原因而无法签订商品房买卖合同，那么根据我国现行法律对于订金的相关规定，应按照相应的法律程序进行处理；其次，在因不可归咎于当事人双方的原因导致商品房买卖合同未能顺利订立的情况下，出卖方有义务将已收取的订金全额无条件地返还给买方。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。