若由于卖房方的自身缘故或遭遇未预见之不可抗力事件，购房者在购买房屋时所支付的定金将得以全额退还；倘若由于卖房方的原因导致交易无法完成，那么购房者有权请求对方予以双倍返还定金作为赔偿。然而，当问题源于购房者本身的行为，例如单方面毁约等，这种情况下定金通常无法得到退还。此外，针对具体的交易情况，双方在签订合同时可能会有相应的约定条款，此时应按照合同中的规定进行处理。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。