关于延迟交房的退房条件及期限，需根据实际情况具体分析确定：首先，当所涉及的延迟交房期限尚未达到或超越三个月之限之时，购房者通常无法提出解除合同退房的要求；其次，若购房者已经向开发商发出了相关通知，在经过催告之后且已超出三个月这一合理期限，但开发商仍然未能如期交付房屋，此时购房者便有权选择解除合同并要求退房。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。