在确有证据证明对方已经违反了购房合同条款，并使该项交易无法达成的前提下，您有权向对方索取定金的全额返还。若双方严格按照约定履行各自义务，则定金应当充当购房款或者予以退还；然而，如果由于自然因素或其他特殊原因导致无法签订正式的购房合同，或者对于协议以及补充协议的具体内容未能达成共识从而无法签署合同，这并不属于任何一方的责任范围，此时定金是可以被退还的；此外，如果卖方单方面违约导致交易无法继续进行，那么定金也可以得到双倍的退还；除上述情况之外，其他所有情况下的定金都不得退还。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。