若住房面积误差大于等于百分之三，购买方有权行使其解除房屋买卖合同的权利并要求归还给付的房款，此外还需要支付未偿还的购房款所产生的利息费用。另一方面，购买方也可以选择坚持原有的房屋购买约定，并请求出售方以单倍或双倍的方式返还其因房屋面积误差而多支付的房产价款。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。