倘若有充足的证据证明对方确实存在违反约定之举，该行为已致房屋买卖合同之达成成为不可能，那么便有权要求对方返还所支付的定金。依照约定，在双方均严格履行各自义务的前提下，定金应当被视为价款的一部分或者予以退还；若由于特殊情况如自然因素等导致无法签订商业合同，或者对于协议及其补充协议的内容未能达成共识从而无法签署合同，这并不属于任何一方的责任范围，此时定金是可以被退还的；然而，如果卖方单方面违约导致合同无法继续执行，那么定金则可被退还并加倍；除上述两种情形之外，其他所有情况下的定金都不得退还。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。