关于房地产纠纷的解决途径，主要包括以下五种方式：首先是通过调解手段来进行解决，由独立于双方当事人之外的第三方机构主持，各方当事人在平等、自愿的基础上进行协商和沟通；其次，可选择提交仲裁机构进行审理，该机构将依据相关法律法规进行调查取证并作出公正的裁决；最后，如若协商与仲裁未能达成理想效果，那么当事人可依法向当地人民法院提出诉讼请求，借助司法机关的力量来解决房地产纠纷问题。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。