问题 | 怎么能退购房定金 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若您能够提供确凿证据,证实对方确实存在违反合约规定的行为,并且这种行为直接造成了房屋买卖合同的不可执行性,那么您完全有权利要求对方全额返还您所支付的定金。在合同双方都严格按照约定履行义务的前提下,定金应当抵充购房款或者全部退还原告;倘若由于特殊情况(如自然灾害等)导致无法签订正式的商业合同,或者对于协议以及补充协议的具体条款未能达成共识从而无法顺利签署合同,这并不应该由任何一方承担责任,此时定金也可以全额退回给原告;如果是卖方单方面违约导致合同无法继续履行,那么定金可以全额退回并加倍赔偿;然而,除上述五种情况之外,其他所有情况下的定金都是不予退还的。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。