当出现逾期交付房产的情况时，双方都有权以合法、合理、公平公正的方式进行处理。以下是具体方法及步骤：（1）根据双方签订的买卖合同内容，双方有义务就延期交付事宜进行友好协商，寻求妥善解决方案；（2）若通过与开发企业的内部沟通无法达成满意的结果，此时您可以选择向当地法院提出正式诉讼申请，请求法院裁决并强制执行。在这种情况下，您需要提供完整的购房合同以及相关的付款凭证作为证据支持您的诉求。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。