问题 | Q签延期交房有什么后果 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若房地产开发企业未能按期交房所引发的不良影响包括:购房者既无权也无法主张解除合同,该房地产开发企业应无条件地继续执行合同、按规定的时间和质量交付房屋给购房者,同时还需要依据合同中约定的标准向购房者支付相应的违约金。而另一方面,如果购房者要求或是具备权利要求解除合同,那么房地产开发企业就必须全额退还购房款项及其产生的利息,并且还要依照合同中的约定向购房者支付违约金以及赔偿其他相关的经济损失。
法律依据:
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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