在特定时间段之内，购房者享有优先购买房屋的权利，此时若买方因故放弃购买意愿，其已支付的订购金可全额退还；然而，当该期限届满后，若买方仍未决定购买房屋，那么其所缴纳的订购金将无法收回。定金作为合同履行的重要保障，一经交付便不可撤销，并且如果开发商未能按照约定履行义务，买方有权要求其承担双倍定金的赔偿责任。关于购房定金合同纠纷的处理途径主要包括以下四种：首先，双方当事人应积极协商解决争议；其次，买方也可选择向相关行政主管部门进行投诉；再次，如双方曾就此达成过有效的仲裁协议，买方还可依据该协议向相应的仲裁机构申请仲裁；最后，若无仲裁协议或仲裁协议无效，买方亦可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。