当订约双方约定的定金金额超出主合同标的额度的百分之二十时，超过这个比例的部分将无法得到人民法院的支持和认可。换言之，这部分条款不再被视为定金，相应地也无法受到法律中关于定金罚责的规制。我们应该明确，定金乃是在合同正式签署或履约行为正式开始之前所支付的、特定数额的金钱或者其他替代形式的价值物，为保证合约顺利执行而设立的一种担保手段。在房地产交易领域，定金通常是指在合同签订之前或者支付房款之前，由购房者向开发商支付的一定数量的金钱。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。