| 问题 | 购房定金不给退违法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在特定情形下，若开发商并未取得正式的商品房销售资质，且在客户要求退回定金的情况下未能及时处理，这便是明显的违法行为。根据国家相关法律的明文规定，如开发商所销售的商品房并不符合销售条件，则其不得进行商品房销售活动，亦不能擅自收取任何形式的预付款类款项。在此前提之下，如商品房尚未达到销售标准，而买方已先行支付了所谓的“定金”，那么无论买卖双方是否曾就“定金”的退还事宜达成过共识，开发商均有义务无条件地将定金全额退还给买方。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第22条不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
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