在购买房产的过程中，常出现的商品房纠纷涵盖了以下几个方面：第一，商品房预售引发的相关争议；第二，关于单位集资房及已经参与房改的公有住房出售过程中所产生的纠纷；第三，涉及到私人所有房屋以及二手房交易的各类纠纷；第四，商品房销售过程中的各种纷争；第五，房地产所有权归属问题所引起的纠纷；第六，房屋赠与、互易以及继承过程中所产生的各类矛盾；第七，物业管理方面的纠纷；第八，邻里之间因权利义务关系而引发的各类纠纷等等。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。