依照合约条款进行计价：如双方在合同时达成了明确的违约金计价准则，通常情况下，我们便会依据此预定的标准来计算相应的违约金数值。
参考租金水平制定违约金计价标准：倘若未曾在合同中明示违约金的具体计价方式，我们将会参照同一地区内类似房屋的租金价格作为基础，以此为依据来计算违约金。
若消费者提出退房请求，我们亦可根据其已支付的房款金额，乘以同期银行贷款利率以及逾期交房的时长，从而得出违约金的具体数值。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。