在购买房屋时，所交付之定金是无法进行转让的。然而，一旦房产证获得批准并颁发后，则可根据相关法律法规及程序，对该房地产进行过户手续的办理。具体而言，在过户过程中所需要准备的材料包括但不限于以下几点：1.申请人本人的身份证或户口簿以及对应的复印件；如果系由代理人替其提出申办请求，则委托代理人需提供委托书、身份证及其复印件，而其他代理人则需出具相关代理资格证书以供查验；2.对于继承财产的情况，需提供相应的产权证明文件；3.若涉及到已故人士的遗产，还需提供其死亡证明；4.如有法定继承人死亡，则应提交其死亡证明以及与继承人之间的亲属关系证明文件。

《中华人民共和国民法典》第四十三条第一款当事人约定禁止或者限制转让抵押财产但是未将约定登记，抵押人违反约定转让抵押财产，抵押权人请求确认转让合同无效的，人民法院不予支持；抵押财产已经交付或者登记，抵押权人请求确认转让不发生物权效力的，人民法院不予支持，但是抵押权人有证据证明受让人知道的除外；抵押权人请求抵押人承担违约责任的，人民法院依法予以支持。第二款规定，当事人约定禁止或者限制转让抵押财产且已经将约定登记，抵押人违反约定转让抵押财产，抵押权人请求确认转让合同无效的，人民法院不予支持；抵押财产已经交付或者登记，抵押权人主张转让不发生物权效力的，人民法院应予支持，但是因受让人代替债务人清偿债务导致抵押权消灭的除外。