1.严谨地搜集并整理有关开发商违反合约规定行为的各项关键性证据资料。这其中包括但不限于完整无误的房产买卖合同副本，开发商企业的全称与详细办公地址，以及该企业的法定代表人等核心性的重要信息；
2.依据国家法律法规，按照合理流程，依法向装载房产的地区的执法机构提出正式的诉讼请求，同时积极寻求法律援助，以便于我们能够有充分的法律依据来主张开发商必须严格依照合同条款，切实履行他们所应当承担的违约赔偿责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。