| 问题 | 购房时签的预售合同合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房预售合同时常具有法律效应。然而，如若房地产开发商未能获取到商品房预售证明，便与购房者签订此类合同，应被视为无效。但如果在提起诉讼之前，房地产开发商已经获得了商品房预售许可证明，那么这类合同则可能会被确认为有效性。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 |
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