在涉及到房地产开发过程中开发商延期交付房屋这一问题上，作为买受人，您应毫不犹豫地行使催告权。首先，若您欲撤销此项买卖协议，您务必先行发出书面催告函。随之而来的便是接下来的环节，在收到催告函之后的三个月内，如果开发商未能按照约定时间交付房屋，那么您将自动获得解除该份买卖协议的权利。换句话说，您有权解除这份买卖协议的前提条件包括以下几个方面：第一，开发商确实存在逾期交付房屋的行为；第二，您已经向开发商发出了书面催告函；第三，在收到催告函后的三个月内，开发商依然未能按期交付房屋。值得注意的是，您所享有的解除协议的权利自催告之日起算，有效期为一年。也就是说，在这一年之内，您均可随时通过书面形式通知开发商解除该份买卖协议。然而，一旦超过一年的期限，您将永久性地失去解除该份买卖协议的权利。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。）